{"id":2257932,"date":"2020-11-30T17:37:13","date_gmt":"2020-11-30T17:37:13","guid":{"rendered":"https:\/\/sunsethomesspain.com\/buyers-guide\/"},"modified":"2021-01-27T12:33:32","modified_gmt":"2021-01-27T12:33:32","slug":"kopguide","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/sunsethomesspain.com\/sv\/kopguide\/","title":{"rendered":"K\u00f6pguide"},"content":{"rendered":"

[vc_row css=”.vc_custom_1611750121087{margin-top: 100px !important;}”][vc_column width=”1\/4″][vc_single_image image=”2258213″ img_size=”full” onclick=”custom_link” img_link_target=”_blank” link=”https:\/\/sunsethomesspain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/BUYERSGUIDE-SWE.pdf”][\/vc_column][vc_column width=”3\/4″][vc_column_text]<\/p>\n

N\u00e4r man best\u00e4mt sig f\u00f6r att k\u00f6pa en bostad i Spanien s\u00e5 kommer det sj\u00e4lvklart flera fr\u00e5gor man vill ha svar p\u00e5 om hur k\u00f6peprocessen kommer att g\u00e5 till. Vi har sammanst\u00e4llt lite informaton nedan som kanske kan ge er n\u00e5gra svar, men sj\u00e4lvklart s\u00e5 kommer vi finnas vid er sida under hela processen och se till att allt g\u00e5r r\u00e4tt till.<\/p>\n

Kontakta oss med era fr\u00e5gor s\u00e5 hj\u00e4lper vi er!<\/span><\/span><\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_btn title=”Ladda ner” link=”url:https%3A%2F%2Fsunsethomesspain.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2021%2F01%2FBUYERSGUIDE-SWE.pdf”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1611750808778{padding-top: 40px !important;padding-bottom: 100px !important;}”][vc_column][vc_carousel_father theme=”content-over-slider” speed=”10″][vc_carousel_son title=”1. Reservation”]<\/p>\n

N\u00e4r ni hittat den bostad ni vill k\u00f6pa brukar det g\u00f6ras en reservation av fastigheten (i vissa fall g\u00f6rs inte detta steg utan g\u00e5r direkt till n\u00e4sta steg med kontraktet men er m\u00e4klare kommer informera er om detta). Reservationen g\u00f6rs f\u00f6r bostaden skall tas bort fr\u00e5n marknaden, fastst\u00e4lla priset samt fastst\u00e4lla n\u00e4r det privata k\u00f6pekontraktet skall undertecknas hos notarien etc. Beloppet som brukar betalas f\u00f6r en reservation \u00e4r mellan 6000\u20ac-10000\u20ac.<\/p>\n

[\/vc_carousel_son][vc_carousel_son title=”2. Kontrakt”]<\/p>\n

\u00c4garen av bostaden samt dennes ombud kommer f\u00f6rse oss med dokumentation om fastigheten s\u00e5 vi kan kontrollera skicket bostaden \u00e4r i ur r\u00e4ttslig synvinkel, stadsmilj\u00f6 samt beskattning.
\nKontraktet fastst\u00e4ller hur k\u00f6pet ska genomf\u00f6ras och n\u00e4r ni och s\u00e4ljaren undertecknar kontraktet \u00e4r ni bundna av \u00e5tagandena som st\u00e5r i kontraktet.
\nI kontraktet fastst\u00e4lls betalningss\u00e4tt och allt som \u00f6verenskommits (datum f\u00f6r tilltr\u00e4de, om bostaden skall vara m\u00f6blerad eller ej etc.). Vid undertecknande av kontraktet g\u00f6rs \u00e4ven en betalning om 10-20% av k\u00f6peskillingen, medan den \u00e5terst\u00e5ende summan betalas n\u00e4r k\u00f6peavtalet skrivs under och k\u00f6pet avslutas.<\/p>\n

[\/vc_carousel_son][vc_carousel_son title=”3. K\u00f6peavtal”]<\/p>\n

Innan undertecknandet av k\u00f6peavtalet sker kommer v\u00e5ra jurister i god tid att be er f\u00f6ra \u00f6ver de slutliga n\u00f6dv\u00e4ndiga medlen f\u00f6r att betala f\u00f6r fastighetsk\u00f6pet samt f\u00f6r de avgifter som tillkommer (skatter etc.som variera mellan 10 – 13% av k\u00f6peskillingen) s\u00e5 allt \u00e4r f\u00f6rberett och klart f\u00f6r signing. V\u00e5ra jurister tar hand om er och informerar vad som sker i varje steg samt kontrollera policyerna f\u00f6r kontroll av investeringen och skyldigheten att certifiera att betalningsmetoderna f\u00f6ljs. Undertecknande av k\u00f6peavtal sker hos notarien.<\/p>\n

[\/vc_carousel_son][vc_carousel_son title=”4. El och vatten”]<\/p>\n

K\u00f6peavtalet \u00e4r undertecknat och ni har nyckeln till er nya bostad. Grattis!<\/strong>
\nDen tekniska och juridiska delen f\u00f6r k\u00f6pet \u00e4r avklarat men v\u00e5rt arbete forts\u00e4tter med n\u00e5gra viktiga steg som kontrakt f\u00f6r el och vatten. Ibland st\u00e4nger den gamla \u00e4garen av el och vatten (vilket dem har r\u00e4tt att g\u00f6ra) men dem kan \u00e4ven vara mer samarbetsvilliga och vi bara beh\u00f6ver g\u00f6ra en \u00e4gander\u00e4tts\u00f6verf\u00f6ring. I b\u00e5da fallen kr\u00e4vs tekniskt certifikat som s\u00e4ger att installationen uppfyller alla krav. Vi ser \u00e4ven till att konto f\u00f6r autogiro och kontrakt g\u00f6rs.<\/p>\n

[\/vc_carousel_son][vc_carousel_son title=”5. Dokumentation”]<\/p>\n

S\u00e5 fort k\u00f6peavtalet \u00e4r p\u00e5skrivet kr\u00e4vs en avslutande handl\u00e4ggning, att h\u00e4mta ut original dokumentationen samt betala notarien. Vi kontrollerar och betalar skatterna, presenterar k\u00f6peavtalet hos fastighetsregistret vid inskrivning och betalar f\u00f6r registreringen. Denna process \u00e4r byr\u00e5kratisk och kan ta lite tid men n\u00e4r allt \u00e4r klart f\u00e5r ni alla originaldokument fr\u00e5n v\u00e5ra jurister.<\/p>\n

[\/vc_carousel_son][vc_carousel_son title=”6. Fortsatt hj\u00e4lp”]<\/p>\n

Vill ni s\u00e5 hj\u00e4lper vi er g\u00e4rna \u00e4ven efter k\u00f6pet av er bostad, med skatter, deklarationer och \u00f6vrig hj\u00e4lp ni beh\u00f6ver h\u00e4r i Spanien. Se mer under Juridiska tj\u00e4nster.
\nVi pratar svenska, engelska och spanska.<\/p>\n

[\/vc_carousel_son][\/vc_carousel_father][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[vc_row css=”.vc_custom_1611750121087{margin-top: 100px !important;}”][vc_column width=”1\/4″][vc_single_image image=”2258213″ img_size=”full” onclick=”custom_link” img_link_target=”_blank” link=”https:\/\/sunsethomesspain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/BUYERSGUIDE-SWE.pdf”][\/vc_column][vc_column width=”3\/4″][vc_column_text] N\u00e4r man best\u00e4mt sig f\u00f6r att k\u00f6pa en bostad i Spanien s\u00e5 kommer det sj\u00e4lvklart flera fr\u00e5gor man vill ha svar p\u00e5 om hur k\u00f6peprocessen kommer att g\u00e5 till. Vi har sammanst\u00e4llt lite informaton nedan som kanske kan ge er n\u00e5gra svar, men sj\u00e4lvklart […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template\/template-homepage.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sunsethomesspain.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2257932"}],"collection":[{"href":"https:\/\/sunsethomesspain.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/sunsethomesspain.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sunsethomesspain.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sunsethomesspain.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2257932"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/sunsethomesspain.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2257932\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2258289,"href":"https:\/\/sunsethomesspain.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2257932\/revisions\/2258289"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sunsethomesspain.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2257932"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}